Budowa altany nie zawsze wymaga dopełniania formalności w organie administracji architektoniczno-budowlanej. Warunkiem uniknięcia konieczności sporządzania dokumentacji jest zaplanowanie odpowiedniego metrażu takiego obiektu budowlanego.
Budowa altany bez pozwolenia – jakie warunki trzeba spełnić?
Formalności dotyczące budowy altan są regulowane przez Prawo budowlane. Zgodnie z zapisami tej ustawy, inwestycja tego typu może być realizowana bez podejmowania dodatkowych czynności prawnych lub na podstawie zgłoszenia robót. Procedura zależy w takim przypadku od powierzchni obiektu.
Altana może być postawiona bez zgłoszenia, jeśli jej powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m2 – takie konstrukcje są dostępne np. na https://drewnolandia.pl/oferta/20/altany-ogrodowe. Obowiązuje także dodatkowy warunek, zgodnie z którym ogólna liczba altan na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Możliwość budowy altany bez zgłoszenia odnosi się również do obiektów zawartych w Ustawie z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych.
Dokumenty niezbędne do zgłoszenia budowy altany
Chcąc zgłosić budowę altany ogrodowej, należy udać się do właściwego miejscowo organu administracji architektoniczno-budowlanej (starostwa powiatowego lub urzędu miasta). W urzędzie trzeba złożyć odpowiedni formularz zawierający charakterystyczne dane dotyczące nieruchomości (wymagane jest podanie rodzaju, zakresu, miejsca i sposobu wykonywania robót budowlanych oraz terminu ich rozpoczęcia). Formularz zgłoszeniowy musi zawierać odpowiednie załączniki:
- podpisane pod odpowiedzialnością karną oświadczenie potwierdzające posiadanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- odpowiednie szkice lub rysunki pokazujące budynek – z reguły rzut, przekrój i widoki elewacji;
- dodatkowe uzgodnienia (w sytuacji, gdy są wymagane ze względu na charakterystykę inwestycji).
Po skutecznym dokonaniu zgłoszenia, urząd ma czas na weryfikację przedłożonej dokumentacji. Czas ten wynosi 21 dni. Jeśli organ administracji architektoniczno-budowlanej nie podejmie żadnej reakcji w tym terminie, można przypuszczać, że doszło do udzielenia tzw. milczącej zgody.
Dlaczego warto postawić altanę w ogrodzie?
Altana to nie tylko praktyczne, ale również estetyczne i funkcjonalne rozwiązanie, które pozwala w pełni cieszyć się ogrodem i przestrzenią wokół domu lub działką rekreacyjną. Wśród powodów, dla których warto posiadać obiekt tego typu można wskazać:
- możliwość zapewnienia ochrony przed warunkami atmosferycznymi – altana zapewnia schronienie przed słońcem, deszczem, a nawet wiatrem, dzięki czemu pozwala na korzystanie z ogrodu lub działki niezależnie od pogody;
- stworzenie przestrzeni do relaksu i spotkań – altana może stać się ulubionym miejscem do odpoczynku, czytania, picia kawy czy spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi;
- zaaranżowanie przestrzeni do grillowania i biesiadowania – altana to idealne miejsce do organizacji spotkań przy grillu, uroczystości rodzinnych i innych imprez plenerowych;
- posiadanie dodatkowej ozdoby w ogrodzie – altana może pełnić funkcję detalu architektonicznego w ogrodzie, dodając uroku i charakteru przestrzeni;
- zapewnienie wartości dodanej dla nieruchomości – posiadanie stylowej altany może zwiększyć atrakcyjność działki w przypadku sprzedaży;
- poprawa funkcjonalności ogrodu lub działki – większa altana może służyć jako miejsce do przechowywania sprzętu ogrodniczego lub mebli ogrodowych;
- umożliwienie wyciszenia i skupienia – altana może być idealnym miejscem do pracy umysłowej, medytacji lub po prostu odpoczynku w ciszy i spokoju.
Altanę ogrodową o powierzchni do 35 m² można postawić bez zgłoszenia, pod warunkiem że na każde 500 m² działki nie przypadają więcej niż dwa takie obiekty. W pozostałych przypadkach konieczne jest dokonanie zgłoszenia w odpowiednim urzędzie wraz z wymaganymi dokumentami. Altana to nie tylko praktyczny, ale i estetyczny element ogrodu – zapewnia ochronę przed pogodą, tworzy przestrzeń do relaksu i spotkań, a także podnosi walory użytkowe i wizualne posesji.
Artykuł sponsorowany
